Bijzondere aspecten bij het kopen van onroerend goed
huur nu een advocaat in
Bijzondere aspecten bij het kopen van onroerend goed
Wilt u uw droom van een eigen huis of onroerend goed verwezenlijken? Of bent u op zoek naar een duurzame investering? In beide gevallen is het van cruciaal belang om juridisch gezien op safe te spelen.
Als u het juiste pand heeft gevonden, hoeft u alleen nog maar te kopen. Het kopen van een woning is geen alledaagse transactie en gaat gepaard met talloze wettelijke verplichtingen. Naast de emotionele aspecten spelen vooral de financiële kosten een belangrijke rol, aangezien veel mensen hun hele leven sparen voor een huis of een stuk grond. Daarom wordt het koopcontract voor onroerend goed door de staat bijzonder goed beschermd. Het contract moet niet alleen schriftelijk worden opgesteld, maar ook door een notaris worden bekrachtigd. Een advocaat kan u tijdens het hele proces bijstaan en ervoor zorgen dat alle details van de koopovereenkomst zorgvuldig worden gecontroleerd.
Rechtsvorderingen afdwingen in slechts 3 stappen
Eenvoudig, handig en snel – wij handhaven uw rechten.
inbedrijfstelling
Geef ons uw mandaat eenvoudig en gemakkelijk via het online formulier, gewoon vanuit huis.
1rechtszaak en proces
Wij regelen alle verdere stappen voor u. Leun achterover en ontspan.
2Succes
Wij zullen uw claim succesvol afdwingen en u kunt direct van het succes genieten.
3Belangrijke aspecten bij het kopen van onroerend goed
Een eerste stap bij het kopen van een woning zou altijd de inzage in het kadaster zijn. Hier vindt u essentiële informatie over het onroerend goed, zoals eventuele lasten zoals hypotheken of rechten van overpad. Ook het splitsingsplan en het bouwplan staan daar vermeld en dienen zorgvuldig op juistheid te worden gecontroleerd.
Er is speciale aandacht nodig voor de verklaring van splitsing van het appartementencomplex, vooral in appartementencomplexen. Hiermee dient in het koopcontract rekening te worden gehouden om eventuele bijzonderheden, zoals een tuinaandeel of speciale gebruiksrechten op kelderruimtes, bijruimtes of parkeerplaatsen, duidelijk te maken. In het kadaster kunnen ook gegevens staan over erfdienstbaarheden ten gunste van aangrenzende percelen of nutsbedrijven. In het belang van de koper dient u deze gegevens te controleren. Alle relevante bepalingen uit de splitsingsakte en de bijbehorende contracten, zoals geplande bouwmaatregelen of specificaties voor de Vereniging van Eigenaren, moeten eveneens in de notariële koopovereenkomst worden vastgelegd. Zo wordt gewaarborgd dat de verkoper aan zijn informatieverplichtingen voldoet en dat de koper volledig geïnformeerd is over de woning.
Bij aankoop van een huurwoning neemt de koper automatisch alle rechten en plichten van de vorige verhuurder over. Het is belangrijk om bestaande huurovereenkomsten te bekijken en duidelijke afspraken te maken over wanneer de huur aan de verkoper en wanneer aan de koper betaald moet worden. De huurder dient tijdig op de hoogte te worden gesteld van de wijziging van verhuurder.
Voor panden in aanbouw geldt de naleving van veiligheidsvoorschriften De verordening inzake makelaars en projectontwikkelaars is belangrijk. Het is belangrijk dat het betalingsplan in termijnen overeenkomt met de bouwbeschrijving en zorgvuldig wordt gecontroleerd.
Na de notariële akte controleert de notaris of openbare vergunningen zijn vereist. Er moet duidelijk worden gemaakt of een vastgoedbeheerder toestemming moet geven of dat de gemeente gebruikmaakt van een recht van voorkoop. Ook andere aspecten, zoals monumentenzorg, bestaande hypotheken en eerdere financieringen, kunnen tot problemen leiden en dienen vooraf duidelijk te zijn.
Gezien de vele juridische en financiële aspecten die bij de aankoop van een woning komen kijken, is het raadzaam om in elke fase van het proces advies in te winnen!
Wij behandelen uw zaak – snel en met toewijding.
Hoe wij u helpen
De stap naar het bezitten van een eigen woning vereist een zorgvuldige juridische beoordeling. Het controleren van het onroerendgoedcontract is van groot belang, omdat er na de notariële certificering doorgaans geen wijzigingen meer in kunnen worden aangebracht. Om te voorkomen dat u met een extra pand of een ongewenste schuldenberg blijft zitten, is het raadzaam om tijdig professionele hulp in te schakelen.
Dankzij onze jarenlange ervaring in het vastgoedrecht begeleiden wij u tijdens het gehele aankoopproces, zodat dit gestructureerd, soepel en optimaal verloopt. Wij controleren uw koopcontract grondig voordat het notarieel wordt bekrachtigd, om kostbare fouten te voorkomen. Onze advocaten staan u bij met betrekking tot alle soorten onroerend goed, of het nu gaat om eengezinswoningen, grond, appartementen, reeds verhuurde panden of panden in aanbouw. Wij zijn uw partner voor alle juridische vragen rondom de aankoop van onroerend goed!
Professioneel advies en ondersteuning
Wij bieden u een professioneel en uitgebreid eerste advies op het gebied van vastgoedrecht. Grijp je kans en vermijd fouten.
Dutch 
German 
English