Opstalverzekering – als de verzekeraar de schadeclaim aan het gebouw niet vergoedt.
huur nu een advocaat in
Als het gebouw beschadigd raakt, staat het economische voortbestaan van de gemeenschap vaak op het spel.
Een brand, een storm, een gesprongen waterleiding of een overstroming kan een gebouw ernstig beschadigen of zelfs gedeeltelijk verwoesten. Voor eigenaren betekent zo'n gebeurtenis niet alleen organisatorische inspanningen, maar vaak ook een enorme financiële last. Dat is precies waarvoor een opstalverzekering, of woonhuisverzekering, bedoeld is.
In de praktijk blijkt echter dat verzekeraars niet altijd zonder problemen claims afhandelen. Oorzaken worden betwist, plichtsverzuim wordt aangevoerd of uitkeringen worden verlaagd vanwege vermeende onderverzekering. Vaak ontstaan er geschillen over de vraag of de specifieke schade überhaupt wel door de verzekering gedekt is.
Rogert & Ulbrich vertegenwoordigt verzekeringnemers in het hele land in zaken betreffende verzekeringsrecht en ondersteunt hen bij de handhaving van vorderingen die voortvloeien uit opstalverzekeringen – zowel binnen als buiten de rechtbank.
Rechtsvorderingen afdwingen in slechts 3 stappen
Eenvoudig, handig en snel – wij handhaven uw rechten.
inbedrijfstelling
Geef ons uw mandaat eenvoudig en gemakkelijk via het online formulier, gewoon vanuit huis.
1rechtszaak en proces
Wij regelen alle verdere stappen voor u. Leun achterover en ontspan.
2Succes
Wij zullen uw claim succesvol afdwingen en u kunt direct van het succes genieten.
3Wanneer is de verzekering van toepassing onder een woonhuisverzekering?
Of de schade gedekt wordt door de opstalverzekering, hangt af van de specifieke omstandigheden. Verzekeringscontract en de overeengekomen voorwaarden. In sommige gevallen wordt een allriskverzekering afgesloten, die over het algemeen alle onvoorziene schade dekt, tenzij deze expliciet is uitgesloten. Contracten die slechts specifieke risico's dekken, komen echter vaker voor.
Een opstalverzekering dekt doorgaans schade veroorzaakt door brand, bliksem, waterlekkages, stormen en hagel. Of aanvullende natuurrampen zoals overstromingen of verzakkingen ook gedekt zijn, hangt af van de overeengekomen polis.
In geval van een geschil rust de bewijslast doorgaans op de verzekeringnemer om aan te tonen dat een verzekerde gebeurtenis heeft plaatsgevonden. Vooral bij complexe schadegevallen is de juridische classificatie cruciaal.
Wij behandelen uw zaak – snel en met toewijding.
Brand, blikseminslag en stroomstoring
Een verzekerde brand ontstaat wanneer een brand buiten de beoogde brandhaard ontstaat of zich er vanzelf buiten verspreidt. Niet elke brand is automatisch een verzekerde schade. De doorslaggevende factor is of aan de voorwaarden van de verzekeringspolis is voldaan.
Blikseminslagen kunnen ook worden verzekerd als de bliksem het gebouw direct raakt of als er gevolgschade ontstaat. Schade door stroompieken is soms expliciet wel of niet gedekt. Dit hangt grotendeels af van de specifieke polisvoorwaarden.
Bij brandschade onderzoeken verzekeraars ook regelmatig of er sprake is van grove nalatigheid of zelfs opzettelijke schadeveroorzaking. Dergelijke beschuldigingen moeten juridisch grondig worden onderzocht, omdat ze verstrekkende gevolgen kunnen hebben voor de verzekeringsdekking.
Als uw verzekeringsmaatschappij problemen veroorzaakt, neem dan contact op met advocaat Dario Kovac.
Weigert uw verzekeringsmaatschappij te betalen of vertraagt ze de afhandeling? Advocaat Dario Kovac Sinds 2019 staat hij cliënten bij in geschillen met verzekeringsmaatschappijen, met name rechtsbijstandverzekeraars. Zijn eerdere werkzaamheden bij ARAG Hij is door de praktijk bekend met typische afwijzingsstrategieën.
- Beoordeling van uw uitkeringsaanvraag
- Consistente handhaving
- Geen contact met de verzekeringsmaatschappij
Laat uw zaak nu beoordelen en neem direct contact met ons op!
Storm, hagel en natuurrampen
Stormen en hagel behoren tot de klassieke risico's die gedekt worden door een opstalverzekering. Een storm wordt over het algemeen gedefinieerd als een windkracht van 8 of hoger. De verzekeraar kan echter worden vrijgesteld van aansprakelijkheid als hij kan bewijzen dat de schade niet door een storm is veroorzaakt.
Natuurrampen zoals overstromingen, terugstroming, bodemverzakkingen of aardverschuivingen worden vaak alleen gedekt door een aparte overeenkomst. Vooral bij waterschade is het cruciaal of er sprake was van een aanzienlijke hoeveelheid oppervlaktewater op het terrein. Zonder dergelijke overstroming wordt de verzekeringsdekking vaak geweigerd.
Vooral tijdens hevige regenval ontstaan er vaak vragen over het onderscheid tussen leidingwater, terugstroming en overstromingen. Dit onderscheid is van groot belang in het verzekeringsrecht.
Waterschade – veelvoorkomende conflictgebieden
Waterschade is gedekt door de verzekering als water uit aanvoer- of afvoerleidingen of aanverwante installaties ontsnapt op een manier die in strijd is met het beoogde gebruik en schade aan het gebouw veroorzaakt. Er ontstaan vaak geschillen over de vraag of het ontsnappende water daadwerkelijk afkomstig is van een verzekerd leidingsysteem.
Niet elke waterlekkage leidt automatisch tot een verzekerde waterschadeclaim. Regenwater dat van buitenaf binnenkomt of water uit afvoersystemen kan van de verzekeringsdekking zijn uitgesloten.
Bovendien zijn verzekeringnemers verplicht een gesprongen waterleiding direct te melden. Vertragingen kunnen leiden tot problemen met het bewijsmateriaal. Dit laat ook zien hoe belangrijk vroegtijdige juridische bijstand kan zijn.
Nieuwe waarde, huidige waarde en de zogenaamde piek van de nieuwe waarde
Een belangrijk vraagstuk bij gebouwenverzekeringen is welke waarde wordt vervangen. Terwijl de huidige waarde de waarde op het moment van aankoop weerspiegelt, rekening houdend met ouderdom en slijtage, dekt een vervangingswaardeverzekering doorgaans de kosten van herstel tot hetzelfde type en dezelfde kwaliteit.
Om in aanmerking te komen voor de zogenaamde vervangingswaardetoeslag, is echter doorgaans een garantie voor de restauratie vereist. Hierover ontstaan vaak geschillen tussen verzekeringnemers en verzekeraars, met name wanneer de wederopbouw vertraging oploopt of in een gewijzigde vorm moet worden uitgevoerd.
Zonder betaling van het gedeelte ter vervangingswaarde is een volledige renovatie vaak economisch gezien nauwelijks haalbaar. Daarom is een juridische toetsing van de restauratieclausule van essentieel belang.
Verplichtingen, onderverzekering en uitsluitingen
Verzekeringscontracten bevatten doorgaans verplichtingen, oftewel gedragsregels voor de verzekeringnemer. Denk bijvoorbeeld aan meldings- en medewerkingsverplichtingen, of speciale zorgvoorschriften voor leegstaande gebouwen. Schending van deze verplichtingen kan leiden tot een verlaging van de uitkering.
Onderverzekering is ook een veelvoorkomend twistpunt. Als het verzekerde bedrag lager is dan de werkelijke waarde van het onroerend goed, kan de verzekeraar de uitkering naar rato verlagen. Dit leidt vaak tot rekenproblemen, vooral bij oudere contracten die verwijzen naar de waarde in 1914.
Contractuele uitsluitingen moeten voldoen aan de wettelijke vereisten. Test Het is belangrijk om voorzichtig te zijn. Niet elke clausule is juridisch geldig. Een zorgvuldige beoordeling van de algemene voorwaarden kan in individuele gevallen cruciaal zijn.
Praktische voorbeelden uit de bouwverzekering.
In één geval werd een claim ingediend voor aanzienlijke dakschade na een zware storm. De verzekeraar betoogde dat de schade te wijten was aan ouderdomsslijtage en niet aan de storm. Na een deskundig oordeel werd echter bewezen dat de storm de oorzaak van de schade was. De opstalverzekeraar heeft de claim uiteindelijk volledig afgehandeld.
In een ander geval weigerde de verzekeraar de vervangingswaarde uit te keren na brandschade, omdat de herstelwerkzaamheden onvoldoende gedekt zouden zijn. Door het overleggen van specifieke bouwcontracten en bewijs van financiering werd aangetoond dat aan de vereisten was voldaan. De verzekeringnemer ontving vervolgens alsnog de vervangingswaarde.
Deze gevallen tonen aan dat een nauwkeurige juridische en feitelijke analyse cruciaal is in elk afzonderlijk geval.
Ervaring in verzekeringsrecht – landelijke vertegenwoordiging door ons advocatenkantoor.
Rogert & Ulbrich zijn in Verzekeringsrecht Wij zijn actief en vertegenwoordigen polishouders landelijk in geschillen met verzekeraars. Ons kantoor heeft ervaring met complexe schadeclaims met betrekking tot woonhuisverzekeringen.
Wij analyseren de vordering systematisch, beoordelen de contractbepalingen en ontwikkelen een duidelijke strategie om uw vorderingen te handhaven. De vertegenwoordiging vindt buiten de rechtbank plaats of – indien nodig – tijdens een gerechtelijke procedure.
10 vragen en antwoorden over opstalverzekeringen
Laat de schade aan het gebouw nu juridisch beoordelen.
Als uw opstalverzekeraar een claim weigert te vergoeden, de uitkering verlaagt of uitsluitingen toepast, moet u die beslissing niet zomaar accepteren. Vooral bij aanzienlijke schade is een gedegen juridische beoordeling cruciaal.
Laat uw zaak beoordelen door een verzekeringsadvocaat om duidelijkheid te krijgen over de vergoedingen waarop u recht heeft onder uw opstalverzekering. Maak een afspraak voor een eerste consult en ontdek welke stappen u vervolgens moet nemen.
Professioneel advies en ondersteuning
Wij bieden u een professioneel en uitgebreid eerste adviesgesprek op het gebied van verzekeringsrecht. Maak gebruik van deze mogelijkheid en voorkom fouten.
