{"id":99774,"date":"2026-06-17T08:34:00","date_gmt":"2026-06-17T06:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ru.law\/?p=99774"},"modified":"2026-06-15T10:37:25","modified_gmt":"2026-06-15T08:37:25","slug":"maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ru.law\/nl\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/","title":{"rendered":"Terugvordering van makelaarscommissie: Het volledige bedrag in plaats van slechts de helft (BGH I ZR 138\/24)"},"content":{"rendered":"

Waarom kopers de volledige makelaarscommissie kunnen terugvorderen als het principe van gelijke verdeling wordt geschonden.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Het Federale Hof van Justitie heeft op 6 maart 2025 geoordeeld: Als een overeenkomst de volledige commissie aan de koper toekent, terwijl de verkoper de makelaar alleen maar heeft ingeschakeld, is deze volledig ongeldig. Kopers ontvangen dan niet slechts de helft, maar de volledige commissie terugbetaald. Rogert & Ulbrich zal uw zaak beoordelen en uw claim voor terugbetaling behartigen.<\/p>\n\n\n\n

Waar ging de uitspraak van het Bundesgerichtshof I ZR 138\/24 over?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In 2021 toonden kopers interesse in een bouwgrond die door een makelaar namens de verkoper te koop werd aangeboden. In de advertentie stond een vraagprijs van \u20ac 397.500, wat betekende dat de koper geen commissie hoefde te betalen. Tijdens de onderhandelingen werd de vraagprijs uiteindelijk verlaagd naar \u20ac 370.000. Deze verlaging kwam precies overeen met de \u20ac 25.000 commissie die de verkoper aan de makelaar verschuldigd was.<\/p>\n\n\n\n

In een aparte overeenkomst, ondertekend door de kopers en de makelaar, verplichtten de kopers zich ertoe de volledige commissie van \u20ac 25.000 aan de makelaar te betalen. Zij betaalden het bedrag na notari\u00eble bekrachtiging en eisten later teruggave. De rechtbank van Bonn wees de vordering tot volledige terugbetaling aanvankelijk toe. Het Oberlandesgericht Keulen verlaagde de vordering tot de helft, namelijk \u20ac 12.500, op grond van een reductie die de geldigheid van de overeenkomst waarborgde. Het Bundesgerichtshof vernietigde deze uitspraak.<\/p>\n\n\n\n

Heeft u als koper de volledige makelaarscommissie betaald, ook al had de verkoper de makelaar ingeschakeld? Laat nagaan of u recht heeft op het volledige bedrag.<\/p>\n\n\n\n

Wat het Federale Hof van Justitie heeft besloten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Het betreffende artikel is \u00a7 656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB). Volgens dit artikel: Indien slechts \u00e9\u00e9n partij bij de koopovereenkomst, in dit geval de verkoper, een bemiddelingsovereenkomst heeft gesloten, is een overeenkomst die de koper verplicht de bemiddelingskosten te betalen, slechts geldig indien de opdrachtgevende partij zelf ten minste hetzelfde aandeel draagt. De koper mag dus nooit zwaarder worden belast dan de verkoper.<\/p>\n\n\n\n

Dat was hier juist niet het geval. Omdat de kopers de volledige commissie intern moesten dragen, was de verkoper niet langer verplicht tot hetzelfde bedrag. Dit vormde een schending van artikel 656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB). Het gevolg: de overeenkomst is volledig nietig; een halvering om de geldigheid te behouden is niet toegestaan. Het Bundesgerichtshof verwierp uitdrukkelijk de door het Oberlandesgericht aangenomen halvering van de commissie en herstelde de volledige terugbetaling.<\/p>\n\n\n\n

Twijfelt u of uw commissieovereenkomst in strijd is met het principe van gelijke verdeling? Een juridische beoordeling kan u duidelijkheid verschaffen.<\/p>\n\n\n\n

Waarom een lagere aankoopprijs de overtreding niet verhelpt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In de praktijk wordt het principe van gelijke verdeling van de commissie vaak omzeild door een specifieke regeling: de verkoper betaalt de makelaar de commissie, de koopprijs wordt verminderd met het commissiebedrag en de koper neemt in een aparte overeenkomst de volledige commissie voor zijn rekening. Economisch gezien draagt de koper dan de volledige kosten van de makelaar.<\/p>\n\n\n\n

Het Bundesgerichtshof heeft deze mogelijkheid geblokkeerd. Artikel 656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) is niet alleen van toepassing op overeenkomsten tussen koper en verkoper, maar op alle overeenkomsten die direct of indirect een vordering tot commissie voor een makelaar vestigen ten opzichte van de niet-opdrachtgevende partij. Dit omvat uitdrukkelijk een afzonderlijke overeenkomst tussen de makelaar en de koper. Een verlaging van de koopprijs verandert hier niets aan. Dergelijke omzeilingsconstructies zijn ongeldig.<\/p>\n\n\n\n

Als de aankoopprijs is verlaagd en u in ruil daarvoor de volledige commissie hebt betaald, is het de moeite waard om de documenten eens goed te bekijken.<\/p>\n\n\n\n

Volledige terugbetaling in plaats van gedeeltelijke terugbetaling: de gevolgen voor kopers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Omdat de overeenkomst volledig ongeldig is, heeft de makelaar geen recht op de commissie van de koper. Kopers kunnen reeds gedane betalingen volledig terugvorderen. De juridische grondslag hiervoor is de vordering wegens ongerechtvaardigde verrijking op grond van artikel 812 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB). In de onderhavige zaak ging het om een bedrag van \u20ac 25.000, dat de kopers volledig hebben teruggekregen.<\/p>\n\n\n\n

Dit is het cruciale verschil met de voorheen wijdverbreide aanname. Lange tijd werd gedacht dat een overtreding slechts leidde tot terugbetaling van de te veel betaalde helft. Het Federale Hof van Justitie heeft echter verduidelijkt dat dit niet het geval is. Gedupeerden ontvangen niet de helft, maar de volledige commissie terug.<\/p>\n\n\n\n

De exacte hoogte van uw claim hangt af van de contractvoorwaarden. Laat uw zaak beoordelen voordat uw claimtermijn verstrijkt.<\/p>\n\n\n\n

Welke kopers kunnen hierdoor nu getroffen worden?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De uitspraak is niet alleen van toepassing op de specifieke zaak die is behandeld. Vergelijkbare regelingen zijn te vinden in tal van koopovereenkomsten van de afgelopen jaren. De volgende combinaties komen met name voor:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • De volledige commissie wordt aan de koper uitbetaald.<\/strong>De verkoper heeft de makelaar ingeschakeld; de koper betaalt de volledige commissie.<\/li>\n\n\n\n
  • Aankoopprijsverlaging in ruil voor overname van de commissie<\/strong>De aankoopprijs wordt verlaagd met het commissiebedrag, maar de koper betaalt de volledige commissie.<\/li>\n\n\n\n
  • Afzonderlijke commissieovereenkomst<\/strong>De koper en de makelaar maken een aparte overeenkomst over de commissie, los van het koopcontract.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Om deze regels te kunnen toepassen, moet aan drie voorwaarden worden voldaan: het moet een appartement of een eengezinswoning betreffen, de koper moet als consument handelen en de makelaarsovereenkomst moet na 23 december 2020 zijn gesloten. De algemene achtergrond van het principe van gelijke verdeling volgens de artikelen 656c en 656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) wordt in detail toegelicht in een aparte handleiding.<\/p>\n\n\n\n

    Herkent u uw situatie in een van deze scenario's? Dan is het raadzaam uw claim te laten herzien.<\/p>\n\n\n\n

    Wat gedupeerde kopers nu moeten doen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Het schenden van het principe van gelijke verdeling is slechts \u00e9\u00e9n van de manieren om betaalde makelaarscommissies terug te vorderen. Andere mogelijkheden zijn het ontbinden van overeenkomsten voor verkoop op afstand en het ongeldig verklaren van defecte online bestelknoppen. Een systematische analyse zal uitwijzen welke aanpak in uw geval het meest geschikt is. Deze stappen kunnen u daarbij helpen:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Documenten samenstellen<\/strong>Notarieel bekrachtigde koopovereenkomst, makelaarsovereenkomst, commissieovereenkomst, beschrijving van het onroerend goed en bewijs van betaling.<\/li>\n\n\n\n
    • Klanten verduidelijken<\/strong>Controleer wie de makelaar heeft ingeschakeld en of de verkoper zelf minstens hetzelfde deel heeft betaald.<\/li>\n\n\n\n
    • Let op de verjaringstermijn.<\/strong>Aanspraken op terugbetaling vervallen doorgaans na drie jaar, gerekend vanaf het einde van het jaar waarin u betaalde en op de hoogte raakte van de omstandigheden.<\/li>\n\n\n\n
    • Laat het juridisch beoordelen<\/strong>Een juridische beoordeling zal duidelijk maken of er sprake is van een overtreding en hoe hoog uw claim is.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Hoe sneller u actie onderneemt, hoe groter de kans dat u uw deadlines haalt. Stuur ons uw documenten en wij bekijken uw mogelijkheden om een terugbetaling aan te vragen.<\/p>\n\n\n\n

      Rogert & Ulbrich \u2013 Uw advocaten in het vastgoedrecht<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Rogert & Ulbrich vertegenwoordigt al jarenlang consumenten in zaken waarin sprake is van ongeldige contractbepalingen en buitensporige eisen. Het kantoor is opgericht door Dr. Marco Rogert en Tobias Ulbrich en heeft meer dan 40.000 zaken behandeld en ruim 25.000 rechtszaken aangespannen. Binnen het vastgoedrecht ligt de focus op de bescherming van kopers, met name wat betreft makelaarscommissies en de actuele jurisprudentie van het Federale Hof van Justitie.<\/p>\n\n\n\n

      Wij beoordelen uw koopovereenkomst en commissieovereenkomst, classificeren uw zaak volgens de toepasselijke beoordelingscriteria en behartigen uw belangen bij het verkrijgen van een vergoeding, zowel buiten de rechtbank tegen de makelaar als, indien nodig, in de rechtbank. U kunt onze diensten gemakkelijk online inschakelen; wij zijn landelijk actief en, indien u een rechtsbijstandverzekering heeft, factureren wij uw verzekeraar rechtstreeks.<\/p>\n\n\n\n

      Heeft u bij de aankoop van uw woning de volledige makelaarscommissie betaald en vermoedt u dat het beginsel van gelijke verdeling is geschonden? Neem contact met ons op en dien uw vordering in.<\/p>\n\n\n\n

      Veelgestelde vragen \u2013 Veelgestelde vragen over de uitspraak van het Bundesgerichtshof (BGH) in zaak I ZR 138\/24<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n
      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tWat heeft het Bundesgerichtshof (BGH) op 6 maart 2025 besloten?<\/span><\/div>

      In uitspraak I ZR 138\/24 heeft het Bundesgerichtshof (BGH) geoordeeld dat een overeenkomst waarbij de volledige makelaarscommissie aan de koper wordt opgelegd, in strijd is met het beginsel van gelijke verdeling indien alleen de verkoper de makelaar commissie heeft betaald. Een dergelijke overeenkomst is volledig nietig. De koper kan het volledige betaalde commissiebedrag terugvorderen. Een halvering van de vordering is niet van toepassing.<\/p><\/div><\/div>

      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tWat betekent totale ongeldigheid in de context van de commissie van een makelaar?<\/span><\/div>

      Volledige ongeldigheid betekent dat de gehele commissieovereenkomst ongeldig is, niet alleen het ontoelaatbare deel. De makelaar heeft dan geen recht meer op een commissie van de koper. Bijgevolg kan de koper een volledige terugbetaling van het betaalde bedrag eisen. De overeenkomst wordt dus niet teruggebracht tot een toelaatbaar niveau, maar is volledig nietig.<\/p><\/div><\/div>

      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tWaarom krijg ik de volledige commissie terug en niet slechts de helft?<\/span><\/div>

      Omdat het Federale Hof van Justitie een reductie ter behoud van de geldigheid van de overeenkomst afwijst, wordt de ongeldige overeenkomst niet tot de toegestane helft gereduceerd, maar volledig nietig verklaard. Daardoor vervalt de vordering van de makelaar op commissie volledig. U kunt dus het volledige betaalde bedrag terugvorderen.<\/p><\/div><\/div>

      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tIs de uitspraak ook van toepassing als de aankoopprijs is verlaagd?<\/span><\/div>

      Ja. Het Bundesgerichtshof heeft verduidelijkt dat zelfs een prijsverlaging de contractbreuk niet verhelpt. Artikel 656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) is van toepassing op alle overeenkomsten die direct of indirect een commissieverplichting voor de koper cre\u00ebren. Een prijsverlaging in ruil voor het overnemen van de volledige commissie door de koper is daarom ongeldig.<\/p><\/div><\/div>

      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tOp welke contracten is de uitspraak van toepassing?<\/span><\/div>

      De uitspraak is van toepassing op de aankoop van appartementen en eengezinswoningen door consumenten. Een verdere voorwaarde is dat de makelaarsovereenkomst na 23 december 2020 is gesloten, aangezien het principe van gelijke verdeling sindsdien van kracht is. Puur commercieel vastgoed en commerci\u00eble kopers vallen niet onder de regeling.<\/p><\/div><\/div>

      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tWat is een geldigheidsbehoudende reductie en waarom wijst het Federale Hof van Justitie deze af?<\/span><\/div>

      Een verlaging om de geldigheid van een ongeldige clausule te behouden, zou deze terugbrengen tot het minimaal toegestane bedrag, in dit geval de helft van de commissie. Het Bundesgerichtshof heeft deze benadering verworpen voor artikel 656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB). Deze bepaling schrijft volledige ongeldigheid voor in geval van schending. Een verlaging tot de helft zou de consumentenbescherming ondermijnen.<\/p><\/div><\/div>

      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tHoeveel geld kan ik terugkrijgen?<\/span><\/div>

      Bij contractbreuk kunt u de volledige betaalde commissie terugvorderen, niet slechts de helft. In dit geval ging het om \u20ac 25.000. Het exacte bedrag is afhankelijk van het bedrag dat u daadwerkelijk heeft betaald. Een juridische beoordeling zal uw precieze vordering bepalen.<\/p><\/div><\/div>

      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tHoe lang heb ik de tijd om de terugbetaling aan te vragen?<\/span><\/div>

      Claims voor terugbetaling vervallen doorgaans na drie jaar. Deze termijn begint aan het einde van het jaar waarin u de betaling heeft verricht en op de hoogte bent geraakt van de omstandigheden die aanleiding geven tot de claim. Na deze periode kan de makelaar de terugbetaling weigeren. U dient uw zaak daarom zo snel mogelijk te laten beoordelen.<\/p><\/div><\/div>

      \t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tWanneer moet ik een advocaat raadplegen?<\/span><\/div>

      Juridische bijstand is aan te raden zodra u vermoedt dat u als koper te veel of de volledige makelaarscommissie heeft betaald. Een onderzoek zal uitwijzen of er sprake is van een schending van het beginsel van gelijke verdeling en op welk bedrag u recht heeft. Als u een rechtsbijstandverzekering heeft, dekt deze vaak de kosten. Rogert & Ulbrich zal uw zaak beoordelen en uw rechtmatige vorderingen behartigen.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Warum K\u00e4ufer bei einem Versto\u00df gegen den Halbteilungsgrundsatz die komplette Maklerprovision zur\u00fcckfordern k\u00f6nnen Der Bundesgerichtshof hat am 6. M\u00e4rz 2025 entschieden: W\u00e4lzt eine Vereinbarung die […]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":99775,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1218],"tags":[1495,1504,1485,1266,1503],"class_list":["post-99774","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienrecht","tag-halbteilungsgrundsatz","tag-halbteilungsgrundsatz-verstoss","tag-immobilienrecht","tag-maklerprovision","tag-maklerprovision-zurueckfordern"],"yoast_head":"\nMaklerprovision-R\u00fcckforderung: BGH-Urteil 2025 erkl\u00e4rt - R&U<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Halbteilungsgrundsatz einfach erkl\u00e4rt. Wann K\u00e4ufer zu viel Maklerprovision gezahlt haben und wie sie sie zur\u00fcckfordern\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ru.law\/nl\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Maklerprovision zur\u00fcckfordern: Volle Summe statt nur die H\u00e4lfte (BGH I ZR 138\/24)\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Halbteilungsgrundsatz einfach erkl\u00e4rt. Wann K\u00e4ufer zu viel Maklerprovision gezahlt haben und wie sie sie zur\u00fcckfordern\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ru.law\/nl\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"R&U\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/RogertUlbrich\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-17T06:34:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marco Rogert\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@RogertUlbrich\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@RogertUlbrich\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marco Rogert\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b020d506e6bbc471b4565d3a98173b87\"},\"headline\":\"Maklerprovision zur\u00fcckfordern: Volle Summe statt nur die H\u00e4lfte (BGH I ZR 138\\\/24)\",\"datePublished\":\"2026-06-17T06:34:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/\"},\"wordCount\":1183,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg\",\"keywords\":[\"Halbteilungsgrundsatz\",\"halbteilungsgrundsatz versto\u00df\",\"Immobilienrecht\",\"Maklerprovision\",\"maklerprovision zur\u00fcckfordern\"],\"articleSection\":[\"Immobilienrecht\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/\",\"name\":\"Maklerprovision-R\u00fcckforderung: BGH-Urteil 2025 erkl\u00e4rt - R&U\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg\",\"datePublished\":\"2026-06-17T06:34:00+00:00\",\"description\":\"Halbteilungsgrundsatz einfach erkl\u00e4rt. Wann K\u00e4ufer zu viel Maklerprovision gezahlt haben und wie sie sie zur\u00fcckfordern\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"Real estate agent businesswoman counting cash, deposit or commission on real estate sales.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Maklerprovision zur\u00fcckfordern: Volle Summe statt nur die H\u00e4lfte (BGH I ZR 138\\\/24)\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/\",\"name\":\"R&U\",\"description\":\"Verbraucheranw\u00e4lte\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Rogert & Ulbrich\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#organization\",\"name\":\"Kanzlei Rogert & Ulbrich\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-ru-law.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-ru-law.svg\",\"width\":992,\"height\":259,\"caption\":\"Kanzlei Rogert & Ulbrich\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/RogertUlbrich\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/RogertUlbrich\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/rogertulbrich\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/rogert-ulbrich\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UCganCgpvwpPFqMFf1vVmG2A\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b020d506e6bbc471b4565d3a98173b87\",\"name\":\"Marco Rogert\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/ru-law-rogert.png\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/ru-law-rogert.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/ru-law-rogert.png\",\"caption\":\"Marco Rogert\"},\"description\":\"Dr. Marco Rogert ist Rechtsanwalt und zweifacher Fachanwalt mit Sitz in D\u00fcsseldorf. Er ber\u00e4t und vertritt Mandanten bundesweit im Bank- und Kapitalanlagerecht, bei Kryptobetrug und KI-rechtlichen Fragen sowie im Transport- und Speditionsrecht. Bekannt wurde er als einer der f\u00fchrenden Anw\u00e4lte in der Aufarbeitung des Abgasskandals und als Mitbegr\u00fcnder der ersten Musterfeststellungsklage gegen die Volkswagen AG.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/rechtsanwalt\\\/dr-marco-rogert\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/marco-prof-dr-rogert-248037407\\\/\"],\"honorificPrefix\":\"Dr\",\"knowsAbout\":[\"Bank- und Kapitalmarktrecht\",\"Transport- und Speditionsrecht\",\"KI-Recht\",\"Kryptobetrug\",\"Abgasskandal\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/rechtsanwalt\\\/dr-marco-rogert\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Maklerprovision-R\u00fcckforderung: BGH-Urteil 2025 erkl\u00e4rt - R&U","description":"Halbteilungsgrundsatz einfach erkl\u00e4rt. Wann K\u00e4ufer zu viel Maklerprovision gezahlt haben und wie sie sie zur\u00fcckfordern","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ru.law\/nl\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Maklerprovision zur\u00fcckfordern: Volle Summe statt nur die H\u00e4lfte (BGH I ZR 138\/24)","og_description":"Halbteilungsgrundsatz einfach erkl\u00e4rt. Wann K\u00e4ufer zu viel Maklerprovision gezahlt haben und wie sie sie zur\u00fcckfordern","og_url":"https:\/\/ru.law\/nl\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/","og_site_name":"R&U","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/RogertUlbrich\/","article_published_time":"2026-06-17T06:34:00+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marco Rogert","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@RogertUlbrich","twitter_site":"@RogertUlbrich","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/"},"author":{"name":"Marco Rogert","@id":"https:\/\/ru.law\/#\/schema\/person\/b020d506e6bbc471b4565d3a98173b87"},"headline":"Maklerprovision zur\u00fcckfordern: Volle Summe statt nur die H\u00e4lfte (BGH I ZR 138\/24)","datePublished":"2026-06-17T06:34:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/"},"wordCount":1183,"publisher":{"@id":"https:\/\/ru.law\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg","keywords":["Halbteilungsgrundsatz","halbteilungsgrundsatz versto\u00df","Immobilienrecht","Maklerprovision","maklerprovision zur\u00fcckfordern"],"articleSection":["Immobilienrecht"],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/","url":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/","name":"Maklerprovision-R\u00fcckforderung: BGH-Urteil 2025 erkl\u00e4rt - R&U","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ru.law\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg","datePublished":"2026-06-17T06:34:00+00:00","description":"Halbteilungsgrundsatz einfach erkl\u00e4rt. Wann K\u00e4ufer zu viel Maklerprovision gezahlt haben und wie sie sie zur\u00fcckfordern","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/#primaryimage","url":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg","contentUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg","width":2560,"height":1707,"caption":"Real estate agent businesswoman counting cash, deposit or commission on real estate sales."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ru.law\/maklerprovision-zurueckfordern-volle-summe\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/ru.law\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Maklerprovision zur\u00fcckfordern: Volle Summe statt nur die H\u00e4lfte (BGH I ZR 138\/24)"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ru.law\/#website","url":"https:\/\/ru.law\/","name":"R&U","description":"Consumentenadvocaten","publisher":{"@id":"https:\/\/ru.law\/#organization"},"alternateName":"Rogert & Ulbrich","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ru.law\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/ru.law\/#organization","name":"Advocatenkantoor Rogert & Ulbrich","url":"https:\/\/ru.law\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/ru.law\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-ru-law.svg","contentUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-ru-law.svg","width":992,"height":259,"caption":"Kanzlei Rogert & Ulbrich"},"image":{"@id":"https:\/\/ru.law\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/RogertUlbrich\/","https:\/\/x.com\/RogertUlbrich","https:\/\/www.instagram.com\/rogertulbrich\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/rogert-ulbrich\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCganCgpvwpPFqMFf1vVmG2A"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ru.law\/#\/schema\/person\/b020d506e6bbc471b4565d3a98173b87","name":"Marco Rogert","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/ru-law-rogert.png","url":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/ru-law-rogert.png","contentUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/ru-law-rogert.png","caption":"Marco Rogert"},"description":"Dr. Marco Rogert is advocaat en gecertificeerd specialist in twee rechtsgebieden, gevestigd in D\u00fcsseldorf. Hij adviseert en vertegenwoordigt cli\u00ebnten landelijk op het gebied van bank- en beleggingsrecht, cryptovalutafraude en juridische kwesties met betrekking tot kunstmatige intelligentie, alsook transport- en expeditierecht. Hij verwierf bekendheid als een van de toonaangevende advocaten in de afhandeling van het emissieschandaal en als medeoprichter van de eerste modelvordering tegen Volkswagen AG.","sameAs":["https:\/\/ru.law\/rechtsanwalt\/dr-marco-rogert\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marco-prof-dr-rogert-248037407\/"],"honorificPrefix":"Dr","knowsAbout":["Bank- und Kapitalmarktrecht","Transport- und Speditionsrecht","KI-Recht","Kryptobetrug","Abgasskandal"],"url":"https:\/\/ru.law\/rechtsanwalt\/dr-marco-rogert\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg",2560,1707,false],"thumbnail":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg",128,85,false],"medium":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg",2560,1707,false],"medium_large":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-768x512.jpeg",768,512,true],"large":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-scaled.jpeg",2560,1707,false],"1536x1536":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-1536x1024.jpeg",1536,1024,true],"2048x2048":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-2048x1365.jpeg",2048,1365,true],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/AdobeStock_507795875-18x12.jpeg",18,12,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Marco Rogert","author_link":"https:\/\/ru.law\/rechtsanwalt\/dr-marco-rogert\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Warum K\u00e4ufer bei einem Versto\u00df gegen den Halbteilungsgrundsatz die komplette Maklerprovision zur\u00fcckfordern k\u00f6nnen Der Bundesgerichtshof hat am 6. M\u00e4rz 2025 entschieden: W\u00e4lzt eine Vereinbarung die […]","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99774"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99774\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99776,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99774\/revisions\/99776"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}