{"id":87633,"date":"2025-02-13T07:24:46","date_gmt":"2025-02-13T06:24:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ru.law\/?p=87633"},"modified":"2025-05-28T09:32:45","modified_gmt":"2025-05-28T07:32:45","slug":"grundpfandrecht-im-immobilienbereich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ru.law\/nl\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/","title":{"rendered":"hypotheek in de vastgoedsector"},"content":{"rendered":"

De hypotheek is een centraal onderdeel van het Duitse vastgoedrecht en is van groot belang voor huiseigenaren, kredietnemers en banken. Dit artikel biedt een uitgebreid overzicht van de wettelijke basis, actuele jurisprudentie, praktijkvoorbeelden en antwoorden op veelgestelde vragen. Wij richten ons erop om de perspectieven van zowel vastgoedeigenaren als geldverstrekkers grondig te onderzoeken. U leert welke invloed de hypotheek heeft op uw vastgoedfinanciering en met welke juridische aspecten u rekening moet houden.<\/p>\n\n\n\n

Hypotheek: Definitie en de belangrijkste soorten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Een hypotheek is een zekerheidsrecht waarmee schuldeisers bij insolventie van de schuldenaar over het onroerend goed kunnen beschikken. In Duitsland zijn er hoofdzakelijk drie soorten hypotheken:<\/p>\n\n\n\n

pensioenschuld<\/strong>:Het zorgt voor terugkerende lijfrentes, maar heeft in de huidige praktijk slechts een geringe betekenis.<\/p>\n\n\n\n

hypotheek<\/strong>:Deze is gekoppeld aan een specifieke vordering en vervalt automatisch zodra deze volledig is betaald.<\/p>\n\n\n\n

hypotheek<\/strong>:Dit bestaat onafhankelijk van een specifieke vordering en kan meerdere keren worden gebruikt om verschillende leningen te zekeren.<\/p>\n\n\n\n

Wettelijke grondslag van de hypotheekwet: een overzicht<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De hypotheek is verankerd in de wettelijke bepalingen van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) en de Duitse Kadasterwet (GBO). De belangrijkste regels zijn:<\/p>\n\n\n\n

\u00a7\u00a7 29-35 GBO<\/strong>: Definieer de regels voor de registratie, annulering en rangschikking van hypotheken.<\/p>\n\n\n\n

\u00a7\u00a7 1113-1203 BGB<\/strong>: Regelt de hypotheek-, grondschuld- en lijfrenteschuld.<\/p>\n\n\n\n

\u00a7\u00a7 873, 875 BGB<\/strong>: Bepaal de voorwaarden voor de overeenkomst en de inschrijving in het kadaster.<\/p>\n\n\n\n

Hypotheek afsluiten: hoe werkt het?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Een hypotheek ontstaat uit een zakelijke overeenkomst tussen de eigenaar van het onroerend goed en de schuldeiser, die wordt gesloten overeenkomstig \u00a7 873 BGB<\/strong> moet notarieel worden vastgelegd. Voor de geldigheid van het contract is ook de inschrijving in het kadaster vereist, wat \u00a7 875 BGB<\/strong> plaatsvindt. Deze inschrijving vindt plaats bij het verantwoordelijke Kadaster, dat de eisen controleert en de hypotheek openbaar inschrijft in het Kadaster.<\/p>\n\n\n\n

Rangschikking van hypotheken: hoe het wordt gereguleerd<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Indien er meerdere zekerheidsrechten op een onroerende zaak rusten, is de rangorde van de hypotheken bepalend. Het regelt de volgorde waarin schuldeisers hun vorderingen kunnen afdwingen. De wettelijke basis hiervoor is te vinden in \u00a7\u00a7 10, 28 GBO<\/strong> vinden.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • beginsel<\/strong>: \u201cWie het eerst komt, het eerst maalt\u201d \u2013 De hypotheek die het eerst is ingeschreven, heeft voorrang.<\/li>\n\n\n\n
  • uitzonderingen<\/strong>:Afwijkingen van deze volgorde zijn mogelijk indien schuldeisers een andere rangorde overeenkomen. Deze overeenkomst moet worden ingeschreven in het kadaster.<\/li>\n\n\n\n
  • rangschikkingsclausule<\/strong>:Een dergelijke clausule in het kadaster kan ervoor zorgen dat een later ingeschreven hypotheek voorrang krijgt boven een eerder ingeschreven hypotheek.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Executie van hypotheken: gedwongen executie in detail<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Indien de schuldenaar zijn betalingsverplichtingen niet nakomt, kan de schuldeiser het hypotheekrecht in het kader van executie doen gelden. De wettelijke basis hiervoor is vastgelegd in artikel 1147 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB). In de praktijk resulteert dit meestal in een gedwongen veiling, waarbij het onroerend goed door de lokale rechtbank wordt geveild. De opbrengst van de veiling wordt vervolgens gebruikt om de schuldeisers te betalen. Een andere optie is gedwongen beheer, waarbij het onroerend goed door de rechtbank wordt beheerd en schuldeisers betalingen ontvangen uit huuropbrengsten of andere inkomsten. Voordat de schuldeiser tot executie overgaat, moet hij echter een uitvoerbare titel overleggen, zoals een vonnis, een executoriale titel of een notari\u00eble akte, waarin zowel de vordering als de hypotheek worden bevestigd.<\/p>\n\n\n\n

    Annuleren van hypotheken: hoe werkt het?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Een hypotheek vervalt niet automatisch nadat de vordering is voldaan. Het moet actief uit het kadaster worden verwijderd. In de eerste plaats moet de schuldeiser een notari\u00eble toestemming voor de annulering verkrijgen in overeenstemming met \u00a7 875 lid 2 BGB<\/strong> expositie. Vervolgens dient de eigenaar of schuldenaar van het onroerend goed een verzoek tot schrapping in bij het verantwoordelijke Kadaster. Het Kadaster controleert de documenten en registreert de doorhaling in het Kadaster. Pas als de kwijtschelding is geregistreerd, vervalt de hypotheek definitief.<\/p>\n\n\n\n

    Actuele uitspraken van de rechtbank over hypotheken: Belangrijke beslissingen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Er zijn een aantal belangrijke rechterlijke uitspraken gedaan op het gebied van hypotheken, die van groot belang zijn voor zowel huiseigenaren als geldverstrekkers. In een uitspraak van de BGH van 21.02.2020 (V ZR 33\/19)<\/strong> Er is besloten dat een hypotheek geldig blijft, ook als de schuldeiser de vordering pas ontvangt nadat deze in het kadaster is ingeschreven. In een ander vonnis van de BGH van 28.09.2018 (V ZR 188\/17)<\/strong> Er werd verduidelijkt dat hypotheken niet automatisch vervallen als het onroerend goed via executie of eigendomsoverdracht aan de schuldeiser wordt overgedragen. In dat geval is doorhaling uit het kadaster noodzakelijk. Bovendien is de BGH op 10.03.2017 (V ZR 178\/16)<\/strong>dat rangschikkingsafspraken tussen schuldeisers ook geldig zijn zonder inschrijving in het kadaster, indien zij in een notari\u00eble akte zijn vastgelegd en beide partijen zich ernaar beroepen.<\/p>\n\n\n\n

    Deze uitspraken benadrukken het belang van nauwkeurige wettelijke regelingen en individuele afspraken op het gebied van grondhypotheken.<\/p>\n\n\n\n

    Onze gespecialiseerde advocaten voor bankrecht bieden u uitgebreid advies en juridische ondersteuning bij alle vragen over hypotheken. Of het nu gaat om de vaststelling, rangschikking, tenuitvoerlegging of annulering: wij behartigen uw belangen als vastgoedeigenaar, kredietnemer of schuldeiser en zorgen ervoor dat de transactie juridisch veilig is. Vertrouw op onze expertise om uw rechten te beschermen!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das Grundpfandrecht bildet einen zentralen Baustein im deutschen Immobilienrecht und ist von erheblicher Bedeutung f\u00fcr Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, Kreditnehmer sowie Banken. Dieser Artikel bietet einen umfassenden \u00dcberblick […]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":87634,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1220],"tags":[1242,1240,1241,994,1243],"class_list":["post-87633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bank-und-kapitalmarktrecht","tag-glaeubiger-grundstueckseigentuemer","tag-grundpfandrecht","tag-immobilien","tag-kredit","tag-sicherheit"],"yoast_head":"\nGrundpfandrecht im Immobilienbereich - R&U<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hier erfahren Sie wie das Grundpfandrecht Ihre Immobilienfinanzierung beeinflusst und was Sie beachten sollten\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ru.law\/nl\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Grundpfandrecht im Immobilienbereich\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hier erfahren Sie wie das Grundpfandrecht Ihre Immobilienfinanzierung beeinflusst und was Sie beachten sollten\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ru.law\/nl\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"R&U\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/RogertUlbrich\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-02-13T06:24:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-05-28T07:32:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1877\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marco Rogert\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@RogertUlbrich\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@RogertUlbrich\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marco Rogert\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b020d506e6bbc471b4565d3a98173b87\"},\"headline\":\"Grundpfandrecht im Immobilienbereich\",\"datePublished\":\"2025-02-13T06:24:46+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-28T07:32:45+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/\"},\"wordCount\":815,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg\",\"keywords\":[\"Gl\u00e4ubiger Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer\",\"Grundpfandrecht\",\"Immobilien\",\"Kredit\",\"Sicherheit\"],\"articleSection\":[\"Bank- und Kapitalmarktrecht\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/\",\"name\":\"Grundpfandrecht im Immobilienbereich - R&U\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg\",\"datePublished\":\"2025-02-13T06:24:46+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-28T07:32:45+00:00\",\"description\":\"Hier erfahren Sie wie das Grundpfandrecht Ihre Immobilienfinanzierung beeinflusst und was Sie beachten sollten\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg\",\"width\":2560,\"height\":1877},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Grundpfandrecht im Immobilienbereich\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/\",\"name\":\"R&U\",\"description\":\"Verbraucheranw\u00e4lte\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Rogert & Ulbrich\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#organization\",\"name\":\"Kanzlei Rogert & Ulbrich\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-ru-law.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/logo-ru-law.svg\",\"width\":992,\"height\":259,\"caption\":\"Kanzlei Rogert & Ulbrich\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/RogertUlbrich\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/RogertUlbrich\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/rogertulbrich\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/rogert-ulbrich\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UCganCgpvwpPFqMFf1vVmG2A\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b020d506e6bbc471b4565d3a98173b87\",\"name\":\"Marco Rogert\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ru.law\\\/nl\\\/author\\\/rogertru-law\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Grundpfandrecht im Immobilienbereich - R&U","description":"Hier leest u welke invloed de hypotheek heeft op uw vastgoedfinanciering en waar u op moet letten.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ru.law\/nl\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Grundpfandrecht im Immobilienbereich","og_description":"Hier erfahren Sie wie das Grundpfandrecht Ihre Immobilienfinanzierung beeinflusst und was Sie beachten sollten","og_url":"https:\/\/ru.law\/nl\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/","og_site_name":"R&U","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/RogertUlbrich\/","article_published_time":"2025-02-13T06:24:46+00:00","article_modified_time":"2025-05-28T07:32:45+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1877,"url":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marco Rogert","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@RogertUlbrich","twitter_site":"@RogertUlbrich","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/"},"author":{"name":"Marco Rogert","@id":"https:\/\/ru.law\/#\/schema\/person\/b020d506e6bbc471b4565d3a98173b87"},"headline":"Grundpfandrecht im Immobilienbereich","datePublished":"2025-02-13T06:24:46+00:00","dateModified":"2025-05-28T07:32:45+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/"},"wordCount":815,"publisher":{"@id":"https:\/\/ru.law\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg","keywords":["Gl\u00e4ubiger Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer","Grundpfandrecht","Immobilien","Kredit","Sicherheit"],"articleSection":["Bank- und Kapitalmarktrecht"],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/","url":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/","name":"Grundpfandrecht im Immobilienbereich - R&U","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ru.law\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg","datePublished":"2025-02-13T06:24:46+00:00","dateModified":"2025-05-28T07:32:45+00:00","description":"Hier leest u welke invloed de hypotheek heeft op uw vastgoedfinanciering en waar u op moet letten.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/#primaryimage","url":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg","contentUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg","width":2560,"height":1877},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ru.law\/grundpfandrecht-im-immobilienbereich\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/ru.law\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Grundpfandrecht im Immobilienbereich"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ru.law\/#website","url":"https:\/\/ru.law\/","name":"R&U","description":"Consumentenadvocaten","publisher":{"@id":"https:\/\/ru.law\/#organization"},"alternateName":"Rogert & Ulbrich","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ru.law\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/ru.law\/#organization","name":"Advocatenkantoor Rogert & Ulbrich","url":"https:\/\/ru.law\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/ru.law\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-ru-law.svg","contentUrl":"https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/logo-ru-law.svg","width":992,"height":259,"caption":"Kanzlei Rogert & Ulbrich"},"image":{"@id":"https:\/\/ru.law\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/RogertUlbrich\/","https:\/\/x.com\/RogertUlbrich","https:\/\/www.instagram.com\/rogertulbrich\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/rogert-ulbrich\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCganCgpvwpPFqMFf1vVmG2A"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ru.law\/#\/schema\/person\/b020d506e6bbc471b4565d3a98173b87","name":"Marco Rogert","url":"https:\/\/ru.law\/nl\/author\/rogertru-law\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg",2560,1877,false],"thumbnail":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg",128,94,false],"medium":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg",2560,1877,false],"medium_large":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-768x563.jpeg",768,563,true],"large":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg",2560,1877,false],"1536x1536":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-1536x1126.jpeg",1536,1126,true],"2048x2048":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-2048x1502.jpeg",2048,1502,true],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/ru.law\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/AdobeStock_347352073-scaled.jpeg",16,12,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Marco Rogert","author_link":"https:\/\/ru.law\/nl\/author\/rogertru-law\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Das Grundpfandrecht bildet einen zentralen Baustein im deutschen Immobilienrecht und ist von erheblicher Bedeutung f\u00fcr Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, Kreditnehmer sowie Banken. Dieser Artikel bietet einen umfassenden \u00dcberblick […]","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87633"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87633\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ru.law\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}