{"id":91435,"date":"2025-08-18T14:14:27","date_gmt":"2025-08-18T12:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ru.law\/?page_id=91435"},"modified":"2025-08-18T14:14:29","modified_gmt":"2025-08-18T12:14:29","slug":"loeschungsbewilligung-grundschuld","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ru.law\/nl\/bankrecht-b2c\/loeschungsbewilligung-grundschuld\/","title":{"rendered":"Autorisatie voor annulering van LP voor grondbezit: Weigert of vertraagt uw bank de uitgifte?"},"content":{"rendered":"\n
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L\u00f6schungsbewilligung Grundschuld: Ihre Bank verweigert oder verz\u00f6gert die Ausstellung?<\/strong><\/strong>
<\/strong>jetzt Rechtsanwalt beauftragen<\/h1>\n\n\n\n
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Grundschuld l\u00f6schen \u2013 f\u00fcr ein lastenfreies Eigenheim<\/h2>\n\n\n\n

Um eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld entfernen zu lassen, ist eine L\u00f6schungsbewilligung<\/strong> erforderlich. Dabei handelt es sich um eine Erkl\u00e4rung des Pfandrechtsgl\u00e4ubigers \u2013 in der Regel der Bank \u2013 gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, dass auf das eingetragene Sicherungsrecht verzichtet wird. \u00dcblicherweise erfolgt dies, sobald das Darlehen vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt ist.<\/p>\n\n\n\n

Erst mit dieser Bewilligung kann die Grundschuld im Grundbuch gel\u00f6scht werden. F\u00fcr Eigent\u00fcmer ist das insbesondere dann von Bedeutung, wenn sie ihre Immobilie unbelastet ver\u00e4u\u00dfern m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n

Die Bank ist verpflichtet, die L\u00f6schungsbewilligung kostenfrei zu erteilen. Der Eigent\u00fcmer tr\u00e4gt lediglich die Geb\u00fchren f\u00fcr Notar und Grundbuchamt, die im Rahmen der L\u00f6schung anfallen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Wir \u00fcbernehmen alle weiteren Schritte f\u00fcr Sie. Lehnen Sie sich entspannt zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n2<\/span>\n<\/div>\n\n\n\n

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L\u00f6schungsbewilligung Grundschuld: Wenn die Bank blockiert<\/h2>\n\n\n\n

Banken sind in der Regel Gl\u00e4ubiger der im Grundbuch eingetragenen Grundpfandrechte \u2013 meist in Form einer Grundschuld. Damit eine erloschene Grundschuld gel\u00f6scht werden kann, ist ihre L\u00f6schungsbewilligung erforderlich. F\u00fcr Eigent\u00fcmer ist dies ein wichtiger Schritt, um ihre Immobilie lastenfrei im Grundbuch zu f\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

In manchen F\u00e4llen kommt es jedoch vor, dass Banken die Erteilung der Bewilligung grundlos hinausz\u00f6gern oder sogar verweigern. Solche Verz\u00f6gerungen m\u00fcssen Sie nicht hinnehmen. Entstehende finanzielle Nachteile k\u00f6nnen gegen\u00fcber der Bank geltend gemacht werden.<\/p>\n\n\n\n

Ein erfahrener Rechtsanwalt im Bankrecht unterst\u00fctzt Sie dabei, Ihre Anspr\u00fcche durchzusetzen und die L\u00f6schung der Grundschuld rechtssicher zu erreichen.<\/p>\n\n\n\n

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Beauftragen Sie uns jetzt<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Anwaltliche Unterst\u00fctzung bei der Durchsetzung einer L\u00f6schungsbewilligung<\/h2>\n\n\n\n

Die rechtlichen Grundlagen zur L\u00f6schung einer Grundschuld finden sich in \u00a7 875 BGB. F\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer und Darlehensnehmer ist es daher sinnvoll, einen im Bankrecht spezialisierten Rechtsanwalt einzuschalten, wenn die L\u00f6schung einer Grundschuld ansteht. Dieser kann die rechtlichen Rahmenbedingungen erl\u00e4utern, \u00fcber bestehende Anspr\u00fcche aufkl\u00e4ren und im gesamten L\u00f6schungsprozess beratend sowie vertretend t\u00e4tig werden.<\/p>\n\n\n\n

Ein Anwalt \u00fcbernimmt auf Wunsch die vollst\u00e4ndige Vorbereitung des L\u00f6schungsantrags und reicht diesen beim Grundbuchamt ein. Dabei werden sowohl die H\u00f6he der Grundschuld als auch alle im Grundbuch vermerkten Details ber\u00fccksichtigt, um eine rechtssichere Abwicklung zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Mandantenerfahrungen: Banken mit h\u00e4ufigen Verz\u00f6gerungen<\/h2>\n\n\n\n
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Nach den Erfahrungen zahlreicher Mandanten kommt es insbesondere bei folgenden Kreditinstituten wiederholt zu Verz\u00f6gerungen bei der Ausstellung von L\u00f6schungsbewilligungen:<\/p>\n\n\n\n