Sinds december 2020 is het makelaars niet langer toegestaan om hun commissie eenzijdig door te berekenen aan de koper bij de verkoop van een appartement of eengezinswoning. Het principe van gelijke verdeling, zoals vastgelegd in artikel 656c en 656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB), schrijft voor dat koper en verkoper de commissie gelijkelijk moeten delen. Indien dit principe is geschonden, kunt u als koper de betaalde commissie terugvorderen. Rogert & Ulbrich zal uw makelaarscontract beoordelen en eventuele rechtmatige vorderingen tot terugbetaling afdwingen.

Wat houdt het principe van gelijke verdeling in?

Het principe van gelijke verdeling bepaalt wie de makelaarscommissie (ook wel makelaarskosten genoemd) betaalt bij de aankoop van een woning. Sinds de wet op de verdeling van makelaarskosten, die op 23 december 2020 van kracht is geworden, geldt het volgende: bij de bemiddeling van appartementen en eengezinswoningen moeten kopers en verkopers een gelijk bedrag aan commissie betalen. Dit is geregeld in de artikelen 656c en 656d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).

Het onderliggende principe is consumentenbescherming. Vóór de hervorming was het in veel regio's gebruikelijk dat de verkoper de makelaar inschakelde, maar dat de koper vervolgens de volledige commissie betaalde. Iedereen die een huis wilde kopen, had weinig onderhandelingsruimte en moest de volledige commissie betalen. De wetgever wilde een einde maken aan deze eenzijdige kostenverdeling. Sindsdien mogen makelaars de koper niet meer in rekening brengen dan de verkoper.

Heeft u de volledige makelaarscommissie betaald toen u uw huis kocht? Laat nagaan of het principe van gelijke verdeling is geschonden en of u een deel ervan kunt terugvorderen.

Voor wie geldt het principe van gelijke verdeling?

Het principe van gelijke verdeling is niet van toepassing op elke makelaarsovereenkomst. Artikel 656b van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) definieert de persoonlijke en materiële reikwijdte ervan. Twee voorwaarden zijn cruciaal:

• De koper is een consument.De consumentenbeschermingsregels zijn alleen van toepassing als de koper handelt als consument in de zin van artikel 13 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB), dus niet voor commerciële of zelfstandige doeleinden. Commerciële kopers en ondernemers vallen niet onder deze bescherming.
• Het aankoopobject is een appartement of een eengezinswoning.Uitsluitend commerciële panden en meergezinswoningen die aan meerdere partijen worden verhuurd, zijn uitgesloten.

Het Federale Hof van Justitie heeft op 6 maart 2025 de toepassingsomvang verduidelijkt. Volgens deze uitspraak is het principe van gelijke verdeling ook van toepassing wanneer een eengezinswoning een ondergeschikte commerciële gebruiksmogelijkheid heeft, zoals een klein kantoor of een garage als aanbouw. De doorslaggevende factor is dat het pand, vanuit het perspectief van de makelaar, aantoonbaar primair bestemd moet zijn voor bewoning door één huishouden.

Weet u niet zeker of uw aankoop onder het principe van gelijke verdeling valt? Een korte juridische beoordeling biedt duidelijkheid voordat de verjaringstermijn verstrijkt.

Dubbele rol of eenzijdige opdrachtverlening: vergelijking van secties 656c en 656d

De wet maakt onderscheid tussen twee basisscenario's. Welke regel van toepassing is, hangt af van de vraag of de makelaar voor beide partijen of slechts voor één partij optreedt.

• Dubbele tewerkstelling (§ 656c BGB)De makelaar treedt op voor zowel de koper als de verkoper en ontvangt van beide partijen een commissie. In dat geval mag de makelaar van beide partijen een gelijke commissie accepteren. Als een van de partijen is vrijgesteld van het betalen van een commissie, geldt deze vrijstelling automatisch ook voor de andere partij.
• Eenzijdige opdracht (§ 656d BGB)Slechts één partij, meestal de verkoper, geeft de makelaar de opdracht. De kostenvergoeding door de andere partij is alleen geldig als de opdrachtgevende partij zelf minstens hetzelfde deel betaalt. De koper kan daarom nooit meer betalen dan de verkoper.

In beide gevallen is de uitkomst hetzelfde: de koper mag niet zwaarder worden belast dan de verkoper. Overeenkomsten die dit omzeilen zijn ongeldig.

Weet u niet zeker welk scenario op uw situatie van toepassing is? De makelaarsovereenkomst en de commissieovereenkomst geven u het antwoord. Wij zorgen ervoor dat de documenten in orde zijn.

Wanneer de makelaar te veel eist: veelvoorkomende overtredingen

Een schending van het beginsel van gelijke verdeling is niet altijd direct duidelijk. Vaak zit deze verborgen in de structuur van het contract. De volgende scenario's komen in de praktijk bijzonder vaak voor:

• De koper betaalt meer dan de verkoper.De koper betaalt de volledige commissie, terwijl de verkoper niets of minder betaalt.
• Verborgen overdracht via de aankoopprijsDe verkoper schakelt de makelaar in, maar de koopprijs wordt in het koopcontract verlaagd, waarna de koper de volledige commissie betaalt. Ook het Bundesgerichtshof heeft zich over dergelijke omzeilingsconstructies uitgesproken.
• In opdracht van een derde partijDe makelaarsovereenkomst wordt niet door de verkoper zelf gesloten, maar door iemand die dicht bij hem staat, zoals zijn partner. Dit doet geen afbreuk aan de bescherming van de koper.
• Verschillende commissietarievenZowel de koper als de verkoper sluiten een makelaarsovereenkomst af, maar komen verschillende commissietarieven overeen.

Als een van deze scenario's u bekend voorkomt, is het verstandig uw contract zorgvuldig te controleren. Zelfs kleine afwijkingen kunnen de gehele commissieovereenkomst ongeldig maken.

Gevolgen van een overtreding: ongeldigverklaring en terugvordering van gelden

Als een commissieovereenkomst het principe van gelijke verdeling schendt, is deze ongeldig. Het is belangrijk om te weten dat er geen sprake is van een vermindering om de geldigheid te behouden. Dit betekent dat de overeenkomst niet simpelweg wordt teruggebracht tot de toegestane helft, maar volledig nietig is.

Dit biedt u als koper een aanzienlijk voordeel. U hoeft geen genoegen te nemen met een terugbetaling van de te veel betaalde helft. In geval van contractbreuk vervalt de vordering van de makelaar op de commissie volledig, wat betekent dat de gehele betaalde commissie kan worden teruggevorderd. De wettelijke basis hiervoor is artikel 812 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB), dat betrekking heeft op vorderingen wegens ongerechtvaardigde verrijking. Het Bundesgerichtshof (BGH) heeft dit recht op volledige terugbetaling bevestigd in zijn uitspraak van 6 maart 2025.

De classificatie van de specifieke overtreding bepaalt de hoogte van uw schadevergoeding. Laat uw zaak beoordelen voordat eventuele schadevergoedingen verlopen.

Wat kopers nu moeten doen

Het principe van gelijke verdeling is slechts één van de manieren om betaalde makelaarscommissies terug te vorderen. Andere opties zijn het ontbinden van overeenkomsten voor verkoop op afstand en het ongeldig verklaren van defecte online bestelknoppen. Een systematische analyse zal uitwijzen welke aanpak het meest geschikt is voor uw specifieke situatie. Deze stappen kunnen u daarbij helpen:

• Verzamel documentenMakelaarsovereenkomst, commissieovereenkomst, notarieel bekrachtigde koopovereenkomst en bewijs van betaling van de commissie.
• Controleer het tekstformulierMakelaarsovereenkomsten voor appartementen en eengezinswoningen moeten schriftelijk worden vastgelegd volgens § 656a van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB). Indien aan deze eis niet wordt voldaan, is de overeenkomst om die reden alleen al ongeldig.
• Let op de verjaringstermijn.Aanspraken op terugbetaling vervallen doorgaans na drie jaar. Deze termijn begint aan het einde van het jaar waarin u de betaling heeft verricht en op de hoogte bent geraakt van de omstandigheden.
• Laat het juridisch beoordelenEen juridische beoordeling maakt duidelijk of er sprake is van een overtreding en hoe hoog de claim voor schadevergoeding is.

Hoe sneller u actie onderneemt, hoe groter de kans dat u de deadlines haalt. Stuur ons uw documenten en wij bekijken uw mogelijkheden om een terugbetaling aan te vragen.

Rogert & Ulbrich – Uw advocaten in het vastgoedrecht

Rogert & Ulbrich vertegenwoordigt al jarenlang consumenten bij zaken die buitensporige eisen en ongeldige contractbepalingen betreffen. Het kantoor is opgericht door Dr. Marco Rogert en Tobias Ulbrich en heeft meer dan 40.000 zaken behandeld en ruim 25.000 rechtszaken aangespannen. In het vastgoedrecht ligt de focus op de bescherming van kopers, met name wat betreft makelaarscommissies en de verdeling van makelaarskosten.

Wij beoordelen uw makelaarsovereenkomst, classificeren uw zaak volgens de toepasselijke beoordelingscriteria en behartigen uw belangen bij het verkrijgen van een vergoeding, zowel buiten de rechtbank tegen de makelaar als, indien nodig, in de rechtbank. U kunt onze diensten gemakkelijk online inschakelen; wij zijn landelijk actief en, indien u een rechtsbijstandverzekering heeft, factureren wij uw verzekeraar rechtstreeks.

Heeft u bij de aankoop van een woning makelaarscommissie betaald en vermoedt u dat het beginsel van gelijke verdeling is geschonden? Neem contact met ons op en dien uw vordering in.

Veelgestelde vragen – Veelgestelde vragen over het principe van gelijke verdeling

Der Beitrag Halbteilungsgrundsatz nach § 656c und § 656d BGB einfach erklärt erschien zuerst auf R&U.

Veel kopers van appartementen of eengezinswoningen betalen een makelaarscommissie die ze helemaal niet of niet volledig verschuldigd zijn. Sinds de hervorming van de makelaarswetgeving eind 2020 kunnen onterecht betaalde commissies via drie duidelijk omschreven wegen worden teruggevorderd. Rogert & Ulbrich beoordeelt uw makelaarscontract en behartigt de belangen van rechtmatige vorderingen tot terugbetaling, zowel binnen als buiten de rechtbank.

Waarom het voor kopers bijna altijd de moeite waard is om de makelaarscommissie te controleren.

Bij de aankoop van een woning kunnen de makelaarskosten snel oplopen tot een bedrag van vijf cijfers. Bij een aankoopprijs van € 500.000 ligt het aandeel van de koper vaak tussen de € 8.000 en € 18.000, afhankelijk van de regio. In veel gevallen kan dit bedrag geheel of gedeeltelijk worden teruggevorderd, omdat er sinds 23 december 2020 strenge wettelijke regels van kracht zijn waaraan niet elke makelaar zich houdt.

De wet beschermt kopers van appartementen en eengezinswoningen die als consument handelen. Voor hen gelden speciale regels met betrekking tot de vorm van de makelaarsovereenkomst, de verdeling van de kosten tussen koper en verkoper en het recht op ontbinding. Als de makelaar ook maar één van deze regels overtreedt, kan de betaalde commissie geheel of gedeeltelijk worden teruggevorderd.

Tijd is van essentieel belang: vorderingen tot terugbetaling vervallen doorgaans na drie jaar. Iedereen die de afgelopen jaren commissie heeft betaald, doet er daarom goed aan zijn contract zo snel mogelijk te laten controleren voordat de vordering vervalt.

Heeft u bij de aankoop van een woning makelaarscommissie betaald? Laat controleren of die betaling gerechtvaardigd was voordat de verjaringstermijn ingaat.

Een overzicht van de drie herstelmethoden

Er zijn drie onafhankelijke gronden voor het terugvorderen van de makelaarscommissie. Elke grond staat op zichzelf. Als een van deze gronden wordt toegepast, bestaat er een recht op terugbetaling – soms de volledige commissie, soms het verschil tussen de betaalde commissie en de helft. In de praktijk onderzoeken we alle drie de gronden tegelijkertijd en gaan we eerst in op de grond met de beste kansen.

Optie 1: De makelaarsovereenkomst is niet schriftelijk vastgelegd.

Wanneer een consument een appartement of een eengezinswoning koopt, moet de makelaarsovereenkomst schriftelijk worden vastgelegd (§ 656a BGB). Schriftelijk betekent een leesbare, permanente verklaring die de persoon die de verklaring aflegt identificeert, bijvoorbeeld per e-mail, fax of brief. Een overeenkomst die uitsluitend mondeling of door impliciet gedrag tot stand komt, is ongeldig. Het enkel aanvragen van een brochure, het bijwonen van een bezichtiging of het telefonisch uiten van interesse vormt geen rechtsgeldige makelaarsovereenkomst.

Als de schriftelijke vorm ontbreekt, bestaat er van meet af aan geen recht op commissie. Eventuele toch betaalde commissie kan echter volledig worden teruggevorderd. Dit is vaak de meest effectieve aanpak, omdat het de gehele vordering tot vergoeding ongeldig maakt. In ons artikel over de schriftelijke vorm van makelaarsovereenkomsten leggen we uit welke communicatiemethoden volstaan en welke niet.

Optie 2: Schending van de wettelijke commissiedeling

Sinds de hervorming delen kopers en verkopers over het algemeen de makelaarscommissie. Als de makelaar voor beide partijen optreedt (dubbele vertegenwoordiging), mag hij beide partijen slechts dezelfde commissie in rekening brengen (§ 656c BGB). Een overeenkomst die de koper onevenredig zwaarder belast, is ongeldig. Als alleen de verkoper de makelaar heeft gecontracteerd en de koper de kosten moet delen, mag de koper maximaal de helft betalen en ontstaat de vordering op de koper pas nadat de verkoper zijn deel heeft betaald en een betalingsbewijs heeft overlegd (§ 656d BGB).

Dit leidt tot twee typische scenario's voor het claimen van een terugbetaling: als de koper meer dan de helft of de volledige commissie heeft betaald, kan hij het verschil terugvorderen. Als hij heeft betaald voordat de verkoper aantoonbaar zijn deel heeft voldaan, was de betaling voortijdig. U kunt meer lezen over de verdeling van makelaarskosten en de bewijslast van de verkoper in ons uitgebreide artikel over het delen van commissies.

Optie 3: Ontbinding van de makelaarsovereenkomst

Als een bemiddelingsovereenkomst met een consument op afstand (bijvoorbeeld telefonisch, per e-mail of via een internetplatform) of buiten de bedrijfsruimte van de bemiddelaar wordt gesloten, heeft de koper een herroepingsrecht van 14 dagen (§§ 312g, 355 van het Duitse Burgerlijk Wetboek). Als de bemiddelaar de koper niet naar behoren over dit recht heeft geïnformeerd, wordt de termijn verlengd tot maximaal twaalf maanden en 14 dagen (§ 356 van het Duitse Burgerlijk Wetboek).

Als het contract daadwerkelijk wordt ontbonden, vervalt de aanspraak op commissie en moet reeds betaalde commissie worden terugbetaald. In de praktijk is de informatie over het herroepingsrecht vaak onjuist of geheel afwezig, waardoor de verlengde herroepingsperiode van toepassing is. We bespreken de belangrijkste aspecten van de verstrekte informatie, het begin van de herroepingsperiode en mogelijke vergoedingen voor geleverde diensten in een apart artikel over het ontbinden van een makelaarscontract.

Weet u niet zeker welke procedure in uw geval van toepassing is? Laat uw makelaarscontract controleren in plaats van een claim uit te betalen zonder het eerst te laten nakijken.

De juiste controleprocedure: Stap voor stap naar herstel

Welk van de drie paden naar het doel leidt, wordt pas duidelijk na een grondig onderzoek. De volgende volgorde is effectief gebleken omdat deze begint met de krachtigste hefboom en geen deadlines over het hoofd ziet:

1. Verzamel de volgende documenten: de makelaarsovereenkomst, alle e-mailcorrespondentie, details van het pand, de commissiefactuur, de koopovereenkomst en het betalingsbewijs.
2. Controleer het formulier (Opdracht 1): Is er daadwerkelijk een bemiddelingsovereenkomst schriftelijk vastgelegd? Als het schriftelijke formulier ontbreekt, kan de commissie vaak volledig worden teruggevorderd.
3. Controleer de commissieverdeling (optie 2): Wie heeft de makelaar opdracht gegeven? Heeft de verkoper zijn/haar aandeel betaald en kan dit worden aangetoond? Heeft de koper meer dan de helft betaald?
4. Controleer de annulering (Methode 3): Hoe is de overeenkomst tot stand gekomen (online, telefonisch, aan de deur)? Is het herroepingsrecht correct uitgelegd?
5. Let op de verjaringstermijn: De vordering vervalt doorgaans na drie jaar, gerekend vanaf het einde van het jaar waarin de betaling is gedaan (§§ 195, 199 BGB).
6. Handhaaf uw vordering: stuur eerst een buitengerechtelijk verzoek tot terugbetaling; als dit wordt geweigerd, span dan een rechtszaak aan om terugbetaling af te dwingen.

Het formulier staat bewust bovenaan: als het correct is ingevuld, vervalt de aanspraak op commissie volledig en worden de andere vragen irrelevant. Pas dan is het de moeite waard om commissiedeling en intrekking te overwegen, wat beide kan leiden tot een gedeeltelijke of volledige terugbetaling.

Weet u niet zeker in welk stadium van dit beoordelingsproces uw zaak valt? Wij plaatsen uw contract binnen deze stappenreeks en bepalen de meest veelbelovende aanpak.

Welke aankopen en welke kopers zijn beschermd?

De strikte regels met betrekking tot de vorm, de commissieverdeling en de annulering gelden niet voor elke vastgoedtransactie. Alleen kopers die als consument handelen (§ 13 BGB) worden beschermd, en dan alleen bij de aankoop van bepaalde soorten onroerend goed. De doorslaggevende factor is de combinatie van het type onroerend goed en de status van de koper.

• Condominium: De aankoop van een appartement door een consument valt volledig onder de hervormingsregels.
• Eengezinswoning: De aankoop van een eengezinswoning door een consument is ook gedekt, inclusief een bijgebouw of aanleunwoning.

Doorgaans zijn aankopen van appartementencomplexen, commerciële panden en onbebouwde grond, evenals aankopen door bedrijven of commerciële investeerders, niet gedekt. In deze gevallen zijn de formele regels en de regels voor verdeling niet van toepassing. Een claim voor terugbetaling kan echter om andere redenen worden overwogen, bijvoorbeeld als de makelaar niet heeft bemiddeld of de totstandkoming van het contract heeft gefaciliteerd, of als de makelaar financieel te nauw verbonden is met de verkoper.

Weet u niet zeker of uw aankoop onder de wettelijke bescherming valt? Een snelle controle van het type woning en uw status als koper zal dit verduidelijken.

Termijnen, bewijsmateriaal en veelvoorkomende fouten bij het aanvragen van terugbetalingen

In de praktijk wordt een rechtmatige claim voor vergoeding zelden afgewezen om juridische redenen, maar eerder vanwege vermijdbare fouten. De belangrijkste punten:

• Houd rekening met de verjaringstermijn: Het recht op terugbetaling vervalt doorgaans na drie jaar. Wie te lang wacht, verliest het recht op terugbetaling, zelfs als de commissie duidelijk onrechtmatig is betaald.
• Veilig betalingsbewijs: De commissiefactuur, het bankafschrift en de correspondentie met de makelaar zijn de belangrijkste bewijsstukken. Iedereen die zonder schriftelijk contract heeft betaald, moet dit hiaat specifiek documenteren.
• Geen voortijdige erkenning: Een ondertekende schuldbekentenis of een onvoorwaardelijke betaling kan de tenuitvoerlegging bemoeilijken. Laat het bij twijfel eerst controleren.
• Een betaalde factuur is geen bewijs van de vordering: Het feit dat er een commissiefactuur is opgesteld en betaald, zegt niets over de vraag of de vordering in eerste instantie juridisch geldig was.

Betaal of onderteken niets voordat de makelaarsovereenkomst is doorgenomen.

Heeft u al betaald? Hoe eerder de verjaringstermijn ingaat en de vordering wordt ingediend, hoe groter de kans op terugbetaling.

Rogert & Ulbrich – Uw advocaten in het vastgoedrecht

Rogert & Ulbrich vertegenwoordigt consumenten in het hele land in rechtszaken tegen makelaars, banken en bedrijven. Advocaten Dr. Marco Rogert en Tobias Ulbrich en hun team hebben meer dan 40.000 zaken behandeld en meer dan 25.000 rechtszaken aangespannen. Deze ervaring komt kopers ten goede die onterecht betaalde makelaarscommissies willen terugvorderen.

We zullen uw makelaarsovereenkomst beoordelen aan de hand van alle drie mogelijke verhaalsmogelijkheden, de meest veelbelovende aanpak bepalen en uw vordering afdwingen – in eerste instantie buiten de rechtbank door terugbetaling te eisen, en als de makelaar weigert, via een gerechtelijke procedure. U ontvangt een duidelijke inschatting van uw kansen op succes, de termijnen en de verdere stappen.

Heeft u bij de aankoop van een appartement of huis makelaarscommissie betaald en twijfelt u nu aan de rechtmatigheid ervan? Neem contact met ons op en bescherm uw rechten.

Veelgestelde vragen over het terugvorderen van makelaarscommissie

Der Beitrag Maklerprovision zurückfordern – Wann Käufer ihr Geld zurückbekommen erschien zuerst auf R&U.

De Crypto-onderzoek biedt uitgebreide ondersteuning aan slachtoffers die hun gestolen of verloren cryptovaluta willen terugkrijgen. Het team bestaat uit gecertificeerde forensische experts op het gebied van cryptovaluta en ervaren onderzoekers die gespecialiseerd zijn in het oplossen van gevallen van cryptofraude. Het bedrijf is opgericht door mensen die zelf slachtoffer zijn geweest van cryptofraude – ze weten uit eigen ervaring hoe moeilijk het is om professionele hulp te vinden.

Met behulp van geavanceerde technologieën en forensische procedures sporen de experts specifiek digitale activa op en ondersteunen ze hun cliënten actief bij het terugvinden ervan. Hun focus ligt minder op het vervolgen van de daders en meer op het teruggeven van de verloren activa – een cruciaal verschil met de vaak overbelaste opsporingsinstanties.

Eerste hulp voor slachtoffers van fraude

Bij een acute fraudezaak telt elke minuut. Het deskundige team van Crypto-onderzoek is 24/7 beschikbaar om direct actie te ondernemen. Snelle actie vergroot de kans om verdere verliezen te voorkomen en cryptovaluta succesvol te repatriëren.

De noodhulp omvat een analyse van de initiële situatie, onmiddellijke maatregelen om de resterende tegoeden veilig te stellen en het starten van een tracering van reeds overgedragen cryptovaluta.

Om de getroffenen gemakkelijke toegang tot professionele ondersteuning te bieden, biedt Krypto Investigation GmbH een Eerste beoordeling Hierbij worden de individuele opties besproken en de kans op succes realistisch ingeschat.

De experts onderzoeken de specifieke omstandigheden van de fraude, evalueren het beschikbare bewijsmateriaal en ontwikkelen een eerste plan voor verdere actie. Deze transparante aanpak stelt de getroffenen in staat weloverwogen beslissingen te nemen over hun vervolgstappen.

Een ander belangrijk punt is de economische overweging: Krypto Investigation GmbH maakt een gedetailleerde kosten-batenanalyse, waarin zowel de omvang van de schade als de realistische kansen op succes worden meegenomen.

Dit stelt de betrokkenen in staat een weloverwogen beslissing te nemen en extra kosten te vermijden die niet in verhouding staan tot de potentiële voordelen. Het openlijk presenteren van alle factoren is een essentieel onderdeel van een vertrouwensvolle samenwerking.

Zeer gespecialiseerde blockchain-analyse en crypto-forensisch onderzoek

De kern van de dienstverlening van Crypto-onderzoek is de forensische analyse van blockchaintransacties. Met behulp van zeer gespecialiseerde softwareoplossingen en algoritmische procedures kunnen bijna alle cryptotransacties worden getraceerd.

Dankzij geavanceerde analysetools kunnen experts digitale activa nauwkeurig lokaliseren. De blockchain laat onveranderlijke sporen achter die professioneel worden gelezen en geïnterpreteerd door getrainde professionals.

Forensisch onderzoek omvat het analyseren van transactiepatronen, het identificeren van wallet-adressen en het koppelen ervan aan bekende entiteiten. Het combineren van verschillende benaderingen levert nauwkeurige resultaten op die cruciaal zijn voor verdere actie.

Nadat de cryptovaluta succesvol zijn gelokaliseerd, stelt het team een actieplan op maat op om de activa te beveiligen. Geïdentificeerde wallet-adressen worden gemarkeerd om de verkoop of uitwisseling ervan op exchanges te bemoeilijken.

Deze proactieve aanpak vergroot de kans op succesvol herstel aanzienlijk en zorgt ervoor dat alle juridische en technische opties worden uitgeput.

Uitgebreide ondersteuning bij de omgang met autoriteiten

Samenwerking met opsporingsinstanties vormt voor veel slachtoffers een extra uitdaging. Ondanks de toenemende populariteit van cryptovaluta, beschikken politie en justitie vaak niet over de benodigde middelen en expertise.

Krypto Investigation GmbH werkt samen met advocatenkantoor Rogert & Ulbrich om juridisch onderbouwde aangiften op te stellen. Deze bevatten alle relevante informatie en bieden de onderzoeksinstanties een solide basis voor een effectieve afhandeling van de zaak. Een nauwkeurige en technisch correcte presentatie vergroot de kans dat de fraudezaak met de nodige prioriteit wordt behandeld.

Het team van experts verzorgt de communicatie met de autoriteiten, zorgt voor een zorgvuldige afhandeling van de zaak en zorgt voor continue voortgang door middel van regelmatige statusonderzoeken en het verstrekken van aanvullende informatie. Deze professionele interface ontlast de betrokkenen aanzienlijk en vergroot tegelijkertijd de kans op succes door deskundige ondersteuning.

Realistische verwachtingen en ondersteuning op lange termijn

Het terugkrijgen van cryptovaluta kan een langdurig proces zijn dat geduld en doorzettingsvermogen vereist. Crypto-onderzoek hecht veel waarde aan transparante communicatie en informeert haar klanten openlijk over de te verwachten termijnen en mogelijke resultaten.

Afhankelijk van het geval kan de procedure enkele maanden tot drie jaar duren. Eén ding is echter zeker: de activa zullen worden gelokaliseerd en de verkregen informatie zal worden doorgestuurd naar de bevoegde autoriteiten, die vervolgens de vervolgstappen in gang zetten.

Een nauwe samenwerking met de politie en het Openbaar Ministerie levert grote voordelen op voor gedupeerden en vergroot de kans op een succesvol herstel van de cryptovaluta aanzienlijk.

Professionele ondersteuning bij cryptofraude

De Crypto-onderzoek in samenwerking met de Advocatenkantoor Rogert & Ulbrich biedt slachtoffers van cryptofraude uitgebreide en deskundige ondersteuning bij het terughalen van hun digitale activa. Met een team van gecertificeerde crypto-forensische experts, ervaren onderzoekers, geavanceerde analysetools en een holistische aanpak begeleidt het bedrijf slachtoffers in alle fasen van het proces.

De 24-uurs beschikbaarheid, de Eerste beoordeling en een transparante communicatie onderstrepen onze toewijding aan snelle en effectieve hulp. Iedereen die slachtoffer is geworden van cryptofraude, vindt in Krypto Investigation GmbH een competente partner die niet alleen technische expertise, maar ook de nodige empathie meebrengt.

Voor een snelle en directe ondersteuning Het team van experts staat altijd klaar – want bij Cryptofraude Elke minuut telt.

Lezen hier het Focus-artikel.

Der Beitrag Unterstützung bei Krypto-Betrug: So finden Sie Ihre verlorenen Kryptowährungen zurück erschien zuerst auf R&U.

Van neppe handelsplatformen tot geraffineerde romancefraude: cryptooplichters worden steeds geraffineerder. Slachtoffers staan echter niet machteloos. Hieronder vindt u een overzicht van veelvoorkomende trucs, waarschuwingssignalen en strategieën om uzelf te beschermen.

1. Typische oplichtingspraktijken in de cryptosector

"We zien herhaaldelijk soortgelijke praktijken", legt Dr. Marco Rogert, gespecialiseerd advocaat in bank- en kapitaalmarktrecht, uit. "Bedrieglijk echte handelsplatformen simuleren winst, maar vragen bij opname extra betalingen – bijvoorbeeld voor 'belastingen' of 'activeringskosten'. Op dat moment loopt het geld al risico."

Andere veelvoorkomende oplichtingspraktijken:

• Ponzi-schema's: Nieuwe stortingen worden gebruikt om oudere slachtoffers uit te betalen.
• Phishing en portemonnee-hacks: Nep-apps of e-mails hebben rechtstreeks toegang tot crypto-accounts.
• Liefdesfraude: Oplichters gebruiken datingplatformen om het vertrouwen van slachtoffers te winnen en hen te verleiden tot valse crypto-investeringen.

"Deze netwerken opereren internationaal en zijn afhankelijk van psychologische druk", benadrukt Rogert. "Snel handelen is cruciaal."

2. Juridische opties voor de getroffenen

Veel slachtoffers denken dat hun geld voorgoed verloren is, maar dat is niet waar. Rogert legt uit: "Geld kan vaak worden teruggevorderd via civiele claims tegen platforms, betaaldienstverleners of banken. Hoe eerder we betrokken raken, hoe groter de kans dat transacties worden geblokkeerd."

Bij dit proces worden diverse maatregelen gebruikt. Cryptoforensisch onderzoek Het maakt het mogelijk om transacties te volgen en geldstromen te traceren. Samenwerking met de politie, het openbaar ministerie en gerenommeerde cryptobeursen vergroot de kans op succes. In sommige gevallen kunnen arrestatiebevelen of gerechtelijke bevelen worden gebruikt om tegoeden te beschermen tegen permanent verlies.

3. Waarschuwingssignalen voor dubieuze crypto-aanbiedingen

"Gegarandeerd rendement moet altijd argwaan wekken", waarschuwt Markus Miller, crypto-expert en publicist. Ontbrekende officiële informatie zoals impressum, algemene voorwaarden of privacybeleid zijn ook een duidelijk waarschuwingssignaal. Iedereen die onder extreme tijdsdruk investeert, uitsluitend via berichtendiensten communiceert of geen echte contactpersonen kan identificeren, moet voorzichtig zijn.

Andere indicatoren van frauduleuze aanbiedingen zijn onder meer niet-transparante producten, een gebrek aan publieke blockchain-zichtbaarheid voor tokenaanbiedingen, of agressieve verkooppraktijken die doen denken aan multi-level marketing. "Als het te mooi klinkt om waar te zijn, is dat meestal ook zo", zegt Miller. Zelfs een korte online zoekopdracht of een zoekopdracht via ChatGPT kan helpen om dubieuze aanbieders te ontmaskeren.

4. Blockchain forensisch onderzoek: het traceren van geldstromen

„"Elke cryptotransactie laat een spoor achter", legt David Lüdtke van de uit. Crypto Investigation GmbH. Gebruikmakend van moderne Analysetools Geldstromen op de blockchain kunnen vaak worden herleid tot beurzen of uitbetaalpunten. De kans op succes neemt aanzienlijk toe als de betrokkenen snel reageren. "Wie vroegtijdig contact met ons opneemt, heeft een realistische kans om zijn geld veilig te stellen voordat het verloren gaat in complexe walletstructuren", aldus Lüdtke.

Over Marco Rogert

Marco Rogert is advocaat en bedrijfsjurist bij het advocatenkantoor Rogert & Ulbrich in Düsseldorf. Hij heeft jarenlange ervaring in het vertegenwoordigen van consumenten en heeft duizenden VW-kopers succesvol bijgestaan in het emissieschandaal. Als een van de advocaten van de Federatie van Duitse Consumentenorganisaties (vzbv) speelde hij een sleutelrol in het succes van de collectieve rechtszaak tegen Volkswagen, die resulteerde in een schikking voor ongeveer 235.000 gedupeerde consumenten.

Rogert studeerde aan de Universiteit Osnabrück en de Universiteit Leiden, met specialisaties in transportrecht, internationaal handelsrecht en kredietzekerheidsrecht. Tot mei 2020 doceerde hij handels- en logistiekrecht aan de Universiteit voor Economie en Management (FOM) in Essen.

Der Beitrag Krypto-Betrug erkennen, verhindern und Ihr Geld zurückholen – Experten geben wertvolle Tipps erschien zuerst auf R&U.